老人离世后平房拆迁安置7套房 姐妹争产法院判决产权各半

发布时间:2017-10-11 12:17 来源:网络整理

本网讯  近日,内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院审结了一起继承纠纷案件,依法判决位于呼伦贝尔市海拉尔区的某号房屋由原告钟某一、被告钟某二各分得二分之一的份额。
    经查,原告钟某一与被告钟某二系姐妹关系,其父钟某及其母曹某居住在9号院内。院内有房产证的房屋面积分别为65.48平方米(简称6号房屋)、36.72平方米(简称4号房屋),分别于1999年3月登记在钟某名下。曹某、钟某分别于2001年、2009年去世。钟某去世时未留有遗嘱及遗赠扶养协议,其第一顺序法定继承人有两名,即原、被告。钟某去世后,9号院内房屋未予分割。2011年5月,被告钟某二与贝尔公司签订两份《协议书》,分别系关于4号房屋的《协议书1》及关于6号房屋的《协议书2》。在《协议书1》中约定4号房屋中的产权房调换新楼面积66.56平方米,暖风斗调换新楼面积207.66平方米,共计调换新楼面积274.22平方米,《协议书2》中约定6号房屋共计调换新楼面积72.49平方米。现拆迁安置的房屋已领取4套,其中3套房产原、被告双方无争议。涉案房屋(面积为73.56平方米)系9号院内即《登记表1》中的两个无房产证的面积分别为51.92平方米、84.63平方米的独立房(以下简称独立房)拆迁安置所得,由被告钟某二于2014年11月领取后居住。现原告诉请与被告依法均分涉案房屋。
    法院认为,原告称钟某留有口头遗嘱,但未提交有效证据予以证实,不予采信。从双方的举证情况分析,4号及6号房屋所有权人系钟某,原告提交的城市土地使用证、临时建筑用地许可证及被告钟某二提交的土地使用证登记权人均系钟某,故依照《中华人民共和国继承法》第三条之规定,9号院内的独立房属于被继承人钟某的遗产。被继承人钟某未留有遗嘱及遗赠抚养协议,故依照法律规定,独立房应当按照法定继承办理,即原被告共同共有。在庭审中,双方当事人均认可涉案房屋由独立房拆迁安置所得,故涉案房屋应当比照遗产分配原则予以分割,即原被告各分得二分之一的份额。被告钟某二称涉案房屋由被告自建房屋拆迁置换所得,但未提交有效证据予以证实,故其抗辩理由,不予采纳。综上,法院依法作出前述判决。
    法官提示:平房拆迁安置给老百姓的生活带来了巨变,在生活条件变好的同时,也存在一系列问题。然,房产有价,亲情无价。无论面对任何问题,都不能以牺牲亲情为代价。该案判决后,双方均服判,且已履行完毕,效果较好。
(陈秀萍)

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